『限界都市』2

<『限界都市』2>
図書館で『限界都市』という本を、手にしたのです。
都会の高層ビル群を見るたびに、ババ抜きのババではないか・・・と思ったりする。


【限界都市】


日本経済新聞社編、日本経済新聞出版社、2019年刊

<「BOOK」データベース>より
再開発で次々と建設されるタワマンやオフィスビル。一方で取り残される老朽団地や空き家・空き地の増加、進まぬコンパクトシティー化。誰も全体を把握できないまま日本列島で同時進行する「合成の誤謬」に、データ分析と現地取材でメスを入れる。

<読む前の大使寸評>
都会の高層ビル群を見るたびに、ババ抜きのババではないか・・・と思ったりする。

amazon限界都市



第2章で空き家予備軍が語られているので、見てみましょう。
p117~119 
<全国に予備軍705万戸、三大都市圏に336万戸が潜む>
 都市の「老い」を加速している要因はマンションの老朽化だけではない。一戸建てを含む空き家が急増している問題についても、注意を払う必要がある。空き家は簡単に取り壊すことができず、危険な状態のまま据え置かれるケースが多い。しかも清国なのは、いま目の前にある空き家にとどまらず、「空き家予備軍」が大都市に大量に潜んでいることだ。

 日本経済新聞は65歳以上の高齢者だけが住む一戸建てとマンションの持ち家を「空き家予備軍」とみなし、現状でどれほど存在しているのかを独自に集計した。すると、東京、大阪、名古屋の三大都市圏に予備軍は語形336万個もあり、三大都市圏の持ち家全体の2割強に達することが分った。この圏内の空き家比率はまだ7%だ。

 もちろん高齢者だけが住む持ち家が将来すべて空き家になるわけではないが、家主の死後に相続人が入居しないことが多く、古い家屋は買い手がつきにくい。高齢者だけが住む家屋は空き家になる潜在リスクが大きい。早く手を打たないと空き家が大都市であふれてくる懸念は強まってくる。
(中略)

 空き家が増えているのは、住宅数が世帯数を大幅に上回るのに住宅の大量供給が止まらないためだ。全国の住宅数は2013年時点で約6060万戸。約5240万戸総世帯数を16%上回り、その差はほぼ空き家の数と一致する。

 空き家の内訳は賃貸や売却用が56%、別荘など「二次的住宅」は5%、問題視されるのは空き家の中で39%を占める「その他の住居」だ。実数は318万戸に達する。2008年比の増加率をみると、賃貸・売却用の3%増に対し、「その他の住居」は19%増と突出する。

 こうした空き家は人の目が届きにくく防犯面の懸念が強まるだけでなく、ゴミの不法投棄による環境悪化や火災の発生、災害時の屋根や外壁の落下など周辺の住民を危険に巻き込む可能性がある。


更に、読みすすめました。
p121~122 
<10万人市区では千葉県我孫子市がトップ>
 持ち家に占める空き家予備軍の比率を三大都市圏の10万人以上の市区でランキングしたところ、最も高いのは千葉県の北西に位置する我孫子市で比率は28%だった。
 我孫子市は都心から40キロメートル圏にあり、上野駅からJR常磐線で1本でつながっているとあって都心部に通勤する会社員の住宅地として発展してきた。

 1970~80年代に戸建て住宅の開発が急速に進み、市制制定の1970年に5万人だった人口は13万人まで成長したが、2011年以降、減少に転じた。現在の空き家の比率は7%と千葉県全体の比率と同じだが、高齢者だけが住む戸建て住宅が1万戸あり、今後の空き家の急増リスクを示す。

 我孫子駅から徒歩20分の閑静な住宅地を歩くと、郵便ポストが粘着テープでとじられ、雑草が生い茂る空き家が多く見受けられた。近くの戸建てを訪ねてみると、70代の男性が出てきた。家は40年前に新築で買ったという。「子ども2人は職場に近い都内に住んでいる。この家をやると言っても、将来の介護などを心配するのか、一緒に住むとは言い出さない。わしらが死んでも、もう子どもたちは戻ってこない」と語った。

 別の家で対応してくれた60代後半の女性は「子どもたちは独立して、今はリタイアした夫と2人。このあたりは私たちのような世代ばかりで、すでにあちこちに空き家がある」と話した。

 これが空き家予備軍の実像だ。住宅開発が進んだ1970~80年代に入居した世代はすでに退職し、鬼籍に入る人も出始めている。我孫子市の市民生活部は「高齢の方が亡くなった後に、相続人が住まずに空き家になる事例が目立つ」という。


ウーム 空き家予備軍に相当する太子としては、腰をすえて対策を立てる必要があります。

『限界都市』1

ブログ気持玉

クリックして気持ちを伝えよう!

ログインしてクリックすれば、自分のブログへのリンクが付きます。

→ログインへ

なるほど(納得、参考になった、ヘー)
驚いた
面白い
ナイス
ガッツ(がんばれ!)
かわいい

気持玉数 : 0

この記事へのコメント